2025. 2. 17. 07:00ㆍ토지
안성 일죽 공장부지 시멘트 제품 제조업 허가 완료, 다양한 공장 설립 가능
경기도 안성시 일죽면 당목리에 위치한 시멘트 제품 제조업 허가 완료 부지입니다. 즉시 공장 설립 및 운영 가능하며, 수도권 및 주요 산업도시와의 접근성이 뛰어난 곳입니다.
이 부지는 평택 · 용인 · 이천과 가깝고, 중부고속도로 및 평택제천고속도로를 통한 전국 물류망에 직접 연결됩니다. 특히, 시멘트 제품 제조업뿐만 아니라 다양한 업종의 공장 설립도 가능하여 활용도가 높은 부지입니다.
📌 부지 정보 및 입지 조건
- 위치 : 경기도 안성시 일죽면 당목리
- 면적 : 3,403.43평
- 용도 : 계획관리지역 (시멘트 제품 제조업 허가 완료, 기타 업종 공장 설립 가능)
- 교통 접근성 :
- 중부고속도로 일죽IC까지 9분
- 서울까지 약 1시간 내외
- 평택제천고속도로, 경부고속도로와 연결
- 매매 금액 : 27억 원
산업 기반 시설이 형성되는 지역에 위치해 있어, 공장 운영 시 필요한 인프라가 충분히 갖춰져 있습니다.
🚀 투자 고려 사항
1️⃣ 산업 중심지와의 연계성
- 평택 : 삼성전자 반도체 공장 확장 및 산업단지 조성으로 건설 및 제조업 수요 증가
- 용인 : SK하이닉스 반도체 클러스터 조성으로 인근 지역 내 건설 자재 필요성 증가
- 이천 : 기존 산업단지와 연결되어 안정적인 자재 공급 가능
2️⃣ 물류 이동이 용이한 입지
- 중부고속도로, 평택제천고속도로, 경부고속도로 이용 가능
- 평택항과 인접, 수도권 및 지방으로의 원자재 및 완제품 운송이 용이
- 수도권 1시간 내 이동 가능, 수도권 공사·건설 수요 대응 가능
3️⃣ 다양한 업종의 공장 설립 가능
이 부지는 시멘트 제품 제조업뿐만 아니라 다양한 업종의 공장도 설립 가능한 것이 특징입니다.
- 건축자재 공장 – 벽돌, 타일, 콘크리트 블록 제조업
- 식품 가공 공장 – 물류 및 배송이 편리한 위치로 식품 제조업 운영 가능
- 자동차 부품 공장 – 자동차 및 기계 부품 가공, 제조 시설 입지 적합
- 물류 및 창고업 – 수도권과 접근성이 뛰어나 대형 물류센터 운영 가능
공장 설립에 필요한 전력, 용수, 도로 등 기본 인프라가 이미 구축되어 있어 추가적인 개발 부담 없이 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다.
📊 환경 허가 및 규제 고려 사항
시멘트 제품 제조업을 포함하여 다양한 공장을 운영할 경우, 환경 규제 사항을 철저히 검토해야 합니다.
✅ 대기오염물질 관리: 분진·미세먼지 발생 방지를 위한 집진시설 설치 필수
✅ 폐수 처리: 법적 기준에 맞춘 폐수 정화 시스템 구축 필요
✅ 소음 및 진동 관리: 기계 가동으로 인한 소음을 줄이기 위한 방음 설비 필요
✅ 환경영향평가 필수: 공장 설립 전, 예상되는 환경 영향을 분석하고 대응책 마련
이 부지는 이미 시멘트 제품 제조업 허가를 완료한 상태로, 인허가 절차에서 발생하는 시간과 비용 절감이 가능하며, 기타 산업 공장도 별도의 인허가 절차를 거쳐 설립이 가능합니다.
📊 실질적인 투자 가치
✔ 왜 이 부지를 선택해야 하는가?
- 즉시 운영 가능한 공장 부지 확보 가능
- 다양한 업종의 공장 설립 가능 – 제조업, 물류업, 건설자재업 모두 적합
- 전국 물류망을 연결하는 입지적 강점
- 부지 가치 상승 가능성 – 지역 개발에 따른 미래 가치 상승 기대
이 부지는 단순한 공장이 아니라, 건설·산업을 지원하는 공급망 역할을 할 수 있는 곳입니다.
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✅ 결론 – 안성 일죽 공장부지는
✔ 시멘트 제품 제조업 허가 완료
✔ 전국 물류 거점으로 활용 가능한 입지적 강점
✔ 다양한 업종의 공장 설립 가능
✔ 경쟁력 있는 투자 비용 및 성장 가능성 보유