International Edition
2024年首尔江南清潭洞汉江景观新建商业楼整栋出售——稀缺地段×多功能投资资产
SJ PROPERTY
2025. 6. 24. 07:00
首尔江南清潭洞2024年新建商业大楼介绍
位于高端商圈核心，坐拥汉江景观的多功能高端资产——适用于零售、医疗、企业总部等多种用途
清潭洞：首尔的高端商业地段
清潭洞位于首尔江南区，是韩国最具代表性的奢华商业区域。这里聚集了路易威登、香奈儿、迪奥、普拉达、爱马仕等世界级奢侈品牌的旗舰店，同时分布着高端餐厅、私人画廊、美容医疗机构，以及深受韩国艺人和高净值人群青睐的高级俱乐部，是上流社会文化的集中地。
在多家国际生活方式媒体中，清潭洞被评为亚洲顶级奢华商业区之一。许多前往首尔的海外贵宾在此享受奢侈购物与私人医疗服务。该区域地理位置优越，紧邻汉江，视野开阔；轨道交通与公交系统发达，直达首尔各区域。距仁川国际机场车程约一小时，方便吸引本地与国际客户。
房产概况
- 地址：韩国 首尔特别市 江南区 清潭洞
- 竣工时间：2024年4月（全新落成）
- 结构类型：钢筋混凝土结构（RC）
- 规模：地下2层，地上7层
- 建筑总面积：1,170㎡
- 占地面积：325㎡
- 停车位：共13个（10个机械式，3个住户优先街边车位）
建筑亮点与楼层分布
自3层起即可眺望汉江与永东大桥，顶层设有露台，可作为洽谈区、贵宾接待区或小型活动场所使用。
楼层功能设计灵活，适应多种行业需求：
- 地下层：适合高端餐厅、品牌展厅、体验馆等
- 一层：街边展示面广，适用于旗舰店、咖啡馆、精品零售门店等
- 二、三层：内部结构适合私人医疗机构，如美容皮肤科、整形外科、齿科诊所等
- 四至七层：环境安静，适合律师事务所、设计工作室、投资顾问、视频内容制作等专业办公用途
- 屋顶：开阔空间可用于景观露台、接待区、小型展览或会议活动
投资优势与运营策略
本物业当前为全栋空置状态，极具自由度，可灵活规划如下运作模式：
- 作为企业总部大楼整体自用
- 上层办公、下层商业租赁的混合式使用
- 引入医疗行业高端租户，实现增值收益
- 打造成一栋整栋收租型资产纳入资产配置组合
作为新建项目，室内外完工标准高，无需额外翻修，可即刻投入使用。凭借其稀缺的江景视野、核心商圈地段和完备的基础设施，是一项适合中长期持有的稳健商业投资机会。
面向中国投资者的支持说明
韩国法律允许外国人购置不动产。本项目对包括中国投资者在内的海外客户开放购买权限。涉及的外商直接投资（FDI）申报、土地交易许可、法人注册、税务申报等行政流程，可由精通中文的专业团队提供全程协助，确保交易安全顺畅。
清潭洞已成功吸引多笔外资交易，是对外开放程度高、行政体系成熟的代表性地区。
出售条件
- 售价：300亿韩元（₩30,000,000,000 KRW）
- 交易方式：可现金或银行融资（支持协商）
- 过户时限：签约后90日内完成（可协商）
咨询与联系
Phone：+82-10-9096-0047
KakaoTalk：sungjunking
LINE：sungjunking
WhatsApp：+82-10-9096-0047
WeChat：sungjunking
Email：sungjunking@naver.com
我们为海外投资者提供全程服务支持，包括项目咨询、法律合规、交易执行与后期运营管理。欢迎随时以中文与我们联系。